Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldvej 37

Villa · 251 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.577 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.141 kr/m².4.547.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.677.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,44 pct. siden dec. 2017
444k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat4.677.692 kr.Markedet · 19921.287.379 kr.Markedet · 19931.503.992 kr.Markedet · 19941.428.190 kr.Markedet · 19951.373.472 kr.Markedet · 19961.459.565 kr.Markedet · 19971.445.258 kr.Markedet · 19981.518.801 kr.Markedet · 19992.129.484 kr.Markedet · 20002.076.272 kr.Markedet · 20012.022.558 kr.Markedet · 20022.307.694 kr.Markedet · 20032.317.985 kr.Markedet · 20042.274.562 kr.Markedet · 20052.769.032 kr.Markedet · 20062.901.309 kr.Markedet · 20073.089.308 kr.Markedet · 20083.411.341 kr.Markedet · 20093.732.872 kr.Markedet · 20103.220.079 kr.Markedet · 20113.169.126 kr.Markedet · 20122.650.811 kr.Markedet · 20133.162.600 kr.Markedet · 20141.738.677 kr.Markedet · 20152.604.627 kr.Markedet · 20162.689.214 kr.Markedet · 20173.031.327 kr.Markedet · 20183.203.262 kr.Markedet · 20193.509.733 kr.Markedet · 20203.765.000 kr.Markedet · 20214.158.819 kr.Markedet · 20225.636.958 kr.Markedet · 20234.244.912 kr.Markedet · 20244.958.003 kr.Markedet · 20254.807.152 kr.Markedet · 20265.168.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²32 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²165 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 39
8300 Odder		167 m²39 m14-01-20252.795.000 kr.16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²310 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²346 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²495 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,1 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²608 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²298 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²745 m10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden