Kærmosen 3, 6971 Spjald — Villa · 139 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.971 kr/m².842.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærmosen gns: 7.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+28,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering944.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	36 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Åkæret 17 6971 Spjald	138 m²	178 m	24-07-2026	350.000 kr.	2.536 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	226 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	602 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	944 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	761 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	267 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	896 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	286 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	830 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu