Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Mellemvangen 27

Villa · 93 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.375 kr/m².8.498.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvangen gns: 71.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.483.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemvangen 12
2700 Brønshøj		101 m²132 m21-03-20246.795.000 kr.67.277 kr./m²
Mellemvangen 45
2700 Brønshøj		124 m²180 m09-05-202610.150.000 kr.81.855 kr./m²
Mellemvangen 45
2700 Brønshøj		124 m²180 m09-03-202610.150.000 kr.81.855 kr./m²
Mellemvangen 4
2700 Brønshøj		128 m²218 m21-01-20259.625.000 kr.75.195 kr./m²
Mellemvangen 53
2700 Brønshøj		145 m²260 m09-11-20248.950.000 kr.61.724 kr./m²
Mellemvangen 2
2700 Brønshøj		160 m²232 m20-11-20237.215.000 kr.45.094 kr./m²
Degnemose Allé 22B
2700 Brønshøj		95 m²722 m22-02-20247.600.000 kr.80.000 kr./m²
Højlandsvangen 23
2700 Brønshøj		102 m²211 m23-06-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Stubbevangen 17
2700 Brønshøj		104 m²86 m10-09-20256.200.000 kr.59.615 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²621 m31-05-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden