Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 120 m².3.318.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.999.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	107 m²	81 m	08-01-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Enghavegårdsvej 60, Nørre Herlev 3400 Hillerød	134 m²	118 m	04-08-2026	4.404.000 kr.	32.866 kr./m²
Enghavegårdsvej 49, Nørre Herlev 3400 Hillerød	164 m²	209 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	191 m	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	102 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	82 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Dønnegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	191 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Dønnegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	205 m	28-05-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Bygaden 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	124 m²	354 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Herlevgårdsvej 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	111 m²	200 m	22-07-2026	3.445.000 kr.	31.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu