Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

J.P.E. Hartmanns Allé 39, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.805 kr/m².4.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.813.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden jul. 2017
363k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20173.845.000 kr.I dag · vores estimat4.813.235 kr.Markedet · 1992760.570 kr.Markedet · 1993482.505 kr.Markedet · 1994437.760 kr.Markedet · 1995537.130 kr.Markedet · 1996720.195 kr.Markedet · 1997578.550 kr.Markedet · 1998961.305 kr.Markedet · 1999891.765 kr.Markedet · 20001.105.420 kr.Markedet · 20011.135.060 kr.Markedet · 20021.259.985 kr.Markedet · 20031.576.145 kr.Markedet · 20041.524.655 kr.Markedet · 20051.729.760 kr.Markedet · 20062.681.470 kr.Markedet · 20072.537.260 kr.Markedet · 20082.229.840 kr.Markedet · 20091.674.090 kr.Markedet · 20101.908.455 kr.Markedet · 20112.451.665 kr.Markedet · 20122.076.415 kr.Markedet · 20132.011.530 kr.Markedet · 20142.603.665 kr.Markedet · 20152.413.665 kr.Markedet · 20162.934.075 kr.Markedet · 20173.076.765 kr.Markedet · 20183.495.145 kr.Markedet · 20193.153.240 kr.Markedet · 20203.426.745 kr.Markedet · 20214.101.055 kr.Markedet · 20224.250.205 kr.Markedet · 20233.740.910 kr.Markedet · 20244.276.140 kr.Markedet · 20254.793.320 kr.Markedet · 20265.996.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.813.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1.
2500 Valby		110 m²107 m30-09-20256.200.000 kr.56.364 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv
2500 Valby		95 m²166 m06-01-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv
2500 Valby		94 m²113 m02-10-20265.240.000 kr.55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv
2500 Valby		94 m²138 m24-12-20244.300.000 kr.45.745 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv
2500 Valby		96 m²453 m09-09-20254.665.000 kr.48.594 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th
2500 Valby		94 m²583 m22-12-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Tove Maës Vej 11, 2. th
2500 Valby		95 m²712 m18-07-20244.050.000 kr.42.632 kr./m²
Tove Maës Vej 9, 1. th
2500 Valby		95 m²716 m12-03-20244.175.000 kr.43.947 kr./m²
Tove Maës Vej 7, 2. th
2500 Valby		95 m²723 m25-03-20254.860.000 kr.51.158 kr./m²
Tove Maës Vej 3, 1. th
2500 Valby		95 m²736 m22-02-20244.050.000 kr.42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden