Møllebakken 27

Villa · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.497 kr/m².1.823.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.575.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	113 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	43 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	69 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	251 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	595 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,2 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	290 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	294 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,3 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestervang 4 4200 Slagelse	91 m²	188 m	22-08-2025	2.215.000 kr.	24.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu