Engblommevej 26

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.608 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.275 kr/m².3.222.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 19.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.910.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	91 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	107 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	412 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Jasminvej 10 3390 Hundested	147 m²	436 m	27-06-2024	2.637.500 kr.	17.942 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	464 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	408 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	408 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	465 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	569 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	623 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu