Rådvadsvej 49, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.586 kr/m².3.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.951.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv 2400 København NV	58 m²	359 m	09-02-2026	3.795.000 kr.	65.431 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th 2400 København NV	58 m²	360 m	02-01-2026	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th 2400 København NV	58 m²	360 m	26-11-2024	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv 2400 København NV	55 m²	360 m	08-04-2025	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Rådvadsvej 6, 2. th 2400 København NV	52 m²	474 m	06-05-2024	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv 2400 København NV	51 m²	474 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	54.804 kr./m²
Birkedommervej 9, 4. tv 2400 København NV	76 m²	983 m	20-12-2024	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Utterslev Torv 30, 1. mf 2400 København NV	71 m²	502 m	26-06-2026	3.425.000 kr.	48.239 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf 2400 København NV	71 m²	502 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Birkedommervej 22, 1. tv 2400 København NV	75 m²	931 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu