Thit Jensens Vej 11, 9500 Hobro — Villa · 211 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.877 kr/m².3.073.500 kr.
2Vores vurdering3.782.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018695.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	356 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	188 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	430 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	898 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	452 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,0 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	1,1 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	1,0 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	989 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	1,2 km	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu