Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Solbakkevej 11, Toksværd

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 158 m².2.462.588 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.011.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden jul. 2017
259k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.699.000 kr.30. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat2.011.482 kr.Markedet · 1992694.726 kr.Markedet · 1993589.498 kr.Markedet · 1994699.466 kr.Markedet · 1995691.408 kr.Markedet · 1996680.032 kr.Markedet · 1997933.622 kr.Markedet · 1998827.288 kr.Markedet · 1999845.142 kr.Markedet · 20001.266.844 kr.Markedet · 20011.099.680 kr.Markedet · 20021.250.886 kr.Markedet · 20031.085.776 kr.Markedet · 20041.213.440 kr.Markedet · 20051.069.818 kr.Markedet · 20061.536.076 kr.Markedet · 20071.975.000 kr.Markedet · 20082.219.110 kr.Markedet · 20091.616.498 kr.Markedet · 20101.495.154 kr.Markedet · 20111.257.680 kr.Markedet · 20121.798.672 kr.Markedet · 20131.645.886 kr.Markedet · 20141.215.336 kr.Markedet · 20152.247.076 kr.Markedet · 20161.344.738 kr.Markedet · 20171.669.744 kr.Markedet · 20181.628.822 kr.Markedet · 20191.688.230 kr.Markedet · 20201.764.070 kr.Markedet · 20211.949.878 kr.Markedet · 20222.226.378 kr.Markedet · 20232.201.572 kr.Markedet · 20242.025.718 kr.Markedet · 20252.348.038 kr.Markedet · 20262.629.120 kr.Markedet · 20272.458.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²133 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²183 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²152 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²24 m17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²302 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²291 m29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²355 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²445 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²580 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²563 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden