Sastrupvej 4, 8530 Hjortshøj — Villa · 143 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.337 kr/m².3.752.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSastrupvej gns: 19.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering4.020.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	92 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	108 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	198 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	229 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	670 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	584 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	393 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	325 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	395 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	356 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu