Hestetoften 7, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 150 m².1.138.350 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering528.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	18 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	79 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	147 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	53 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	555 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	676 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	269 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	319 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	278 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	660 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu