Aggersvoldvej 7B, 2. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 11646 m²
Bebygget areal: 3882 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.253 kr/m².2.534.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersvoldvej gns: 41.346 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.213.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.425.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.425.500 kr.
1996aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersvoldvej 15, 3. 2700 Brønshøj	69 m²	45 m	03-04-2024	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Aggersvoldvej 7B, 3. 2700 Brønshøj	67 m²	0 m	24-02-2025	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Aggersvoldvej 3B, 3. 2700 Brønshøj	66 m²	50 m	17-06-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Aggersvoldvej 1A, st. tv 2700 Brønshøj	59 m²	79 m	22-12-2024	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Aggersvoldvej 15, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	45 m	11-12-2025	2.445.000 kr.	42.155 kr./m²
Aggersvoldvej 7A, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	14 m	24-06-2026	3.325.000 kr.	60.455 kr./m²
Aggersvoldvej 11, 1. tv 2700 Brønshøj	55 m²	23 m	30-06-2025	2.695.000 kr.	49.000 kr./m²
Aggersvoldvej 11, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	23 m	04-03-2025	2.385.000 kr.	43.364 kr./m²
Aggersvoldvej 1A, 2. th 2700 Brønshøj	55 m²	79 m	15-01-2026	2.998.000 kr.	54.509 kr./m²
Aggersvoldvej 1A, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	79 m	11-05-2025	2.410.000 kr.	43.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu