Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Åkandevej 8

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
704 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².4.291.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.964.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,19 pct. siden sep. 2017
640k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat4.964.436 kr.Markedet · 1992768.384 kr.Markedet · 1993640.368 kr.Markedet · 1994701.280 kr.Markedet · 19951.148.976 kr.Markedet · 19961.050.192 kr.Markedet · 19971.248.336 kr.Markedet · 1998660.672 kr.Markedet · 19991.403.568 kr.Markedet · 20001.814.400 kr.Markedet · 20011.635.120 kr.Markedet · 20021.343.088 kr.Markedet · 20031.698.912 kr.Markedet · 20041.617.120 kr.Markedet · 20052.323.296 kr.Markedet · 20063.291.120 kr.Markedet · 20071.193.760 kr.Markedet · 20082.734.848 kr.Markedet · 2009784.656 kr.Markedet · 20102.444.688 kr.Markedet · 20112.890.080 kr.Markedet · 20123.123.936 kr.Markedet · 20132.254.608 kr.Markedet · 20142.092.320 kr.Markedet · 20153.430.800 kr.Markedet · 20163.330.000 kr.Markedet · 20173.424.608 kr.Markedet · 20183.629.232 kr.Markedet · 20193.382.272 kr.Markedet · 20204.076.784 kr.Markedet · 20214.651.632 kr.Markedet · 20224.545.792 kr.Markedet · 20234.468.176 kr.Markedet · 20245.023.872 kr.Markedet · 20255.198.976 kr.Markedet · 20265.232.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.964.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²33 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²196 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²371 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²205 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²623 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²467 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²593 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²183 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²354 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²198 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden