Hedvigsvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².2.206.050 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.978.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	350 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	278 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	377 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	881 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	587 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	814 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	833 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	627 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	787 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	1,0 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu