Lyngmøllevej 8, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.230 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 67 m².1.387.771 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.222.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	139 m	08-09-2026	2.830.000 kr.	41.014 kr./m²
Marie Nielsens Vej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	274 m	23-07-2026	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	282 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Lyngbakken 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	594 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	414 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Østre Klitvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	481 m	13-01-2025	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Østre Klitvej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	490 m	04-07-2024	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Meilgaardstien 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	752 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Østre Klitvej 42, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	670 m	16-03-2025	835.000 kr.	12.652 kr./m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	699 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu