Rørtoften 15

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.913 kr/m².2.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørtoften gns: 14.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte2.320.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	147 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	89 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	119 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Ringparken 46 8722 Hedensted	151 m²	388 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	453 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	412 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	445 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	117 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	536 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	483 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu