Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Sandageralle 30

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.663 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².3.528.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandageralle gns: 23.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.102.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden sep. 2017
287k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.895.000 kr.I dag · vores estimat4.102.548 kr.Markedet · 1992830.898 kr.Markedet · 1993970.704 kr.Markedet · 1994921.780 kr.Markedet · 1995886.464 kr.Markedet · 1996942.030 kr.Markedet · 1997932.796 kr.Markedet · 1998980.262 kr.Markedet · 19991.374.408 kr.Markedet · 20001.340.064 kr.Markedet · 20011.305.396 kr.Markedet · 20021.489.428 kr.Markedet · 20031.496.070 kr.Markedet · 20041.468.044 kr.Markedet · 20051.787.184 kr.Markedet · 20061.872.558 kr.Markedet · 20071.993.896 kr.Markedet · 20082.201.742 kr.Markedet · 20092.409.264 kr.Markedet · 20102.078.298 kr.Markedet · 20112.045.412 kr.Markedet · 20121.710.882 kr.Markedet · 20132.041.200 kr.Markedet · 20141.122.174 kr.Markedet · 20151.681.074 kr.Markedet · 20161.735.668 kr.Markedet · 20171.956.474 kr.Markedet · 20182.067.444 kr.Markedet · 20192.265.246 kr.Markedet · 20202.430.000 kr.Markedet · 20212.684.178 kr.Markedet · 20223.638.196 kr.Markedet · 20232.739.744 kr.Markedet · 20243.199.986 kr.Markedet · 20253.102.624 kr.Markedet · 20263.335.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.102.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageralle 38
8300 Odder		165 m²33 m27-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²233 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²213 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²92 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²214 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²122 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Bøgevej 2
8300 Odder		166 m²72 m27-06-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²
Tjørnevej 6
8300 Odder		159 m²131 m10-04-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²
Bøgevej 18
8300 Odder		160 m²240 m20-03-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²334 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden