Gudenåvej 16, 7400 Herning — Villa · 165 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².1.940.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	91 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	175 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	214 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	326 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	351 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	228 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	111 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	97 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Storåvej 88 7400 Herning	160 m²	416 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Spøttrupvej 27, Tjørring 7400 Herning	160 m²	450 m	26-09-2025	2.812.500 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu