Heimdalsvej 9, 8680 Ry — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.048 kr/m².4.084.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.307.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	174 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	112 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	338 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	74 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	268 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	538 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	145 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	160 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	520 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	473 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu