Virupvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.040 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.687 kr/m².4.730.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.353.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	59 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	225 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	614 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	328 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	134 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	537 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	451 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	454 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	639 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	467 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu