Kågkil 3, Stagstrup

Villa · 224 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 7.103 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 7103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.979 kr/m².1.179.070 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.882.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,17 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
10. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
jun.Ejerskifte1.045.000 kr.
2009sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupvej 9, Gærup 7752 Snedsted	180 m²	1,5 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	865 m	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	1,2 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	2,6 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	2,1 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,3 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	1,7 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	4,4 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	3,5 km	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	2,4 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu