Orevej 257

Villa · 320 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.608 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.034 kr/m².2.524.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.527.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg: 596.954 kr.
5. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1991mar.Ejerskifte596.954 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	994 m	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Ærtevænget 5 4760 Vordingborg	200 m²	802 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	2,6 km	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	3,0 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	3,7 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	2,4 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	2,7 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	2,0 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	3,2 km	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	3,6 km	14-09-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu