Kongshøjvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 520 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.248 kr/m².3.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 23.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.570.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	54 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	144 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	201 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	197 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	235 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	92 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	115 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	255 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	149 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	116 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu