Beethovens Alle 17

Villa · 254 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.363 kr/m².5.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+50,70 pct.
3Vores vurdering6.303.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 576.500 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.303.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2012Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012576.500 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	123 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	108 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	700 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	267 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	1,1 km	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	784 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	714 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	792 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	656 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	815 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu