Stationsvej 32, Hovslund

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.245.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering915.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,99 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 248.180 kr.
3. okt. 2017 · Alm. Salg: 248.180 kr.
I dag · vores estimat: 915.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt på tvangsauktion248.180 kr.
jun.Ejerskifte248.180 kr.
2007aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	51 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	128 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	120 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	84 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	75 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,5 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	2,7 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,2 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	2,5 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	6,1 km	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu