Søndergårdsvej 42, 4640 Faxe — Villa · 64 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 425 m², 1 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.787 kr/m².949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 9.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering929.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,83 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	1,0 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	2,4 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	2,1 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,5 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	979 m	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	2,5 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	2,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	2,0 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	2,7 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	3,6 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu