Nyvænget 9, st. th, Hammerum, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1412 m²
Bebygget areal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.798 kr/m².2.017.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.165.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	134 m	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	1,9 km	18-01-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	2,0 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Haugevej 24, st. 1, Hammerum 7400 Herning	113 m²	3,0 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum 7400 Herning	60 m²	176 m	03-09-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Haakonsgade 18, 1. 7400 Herning	106 m²	4,2 km	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Haakonsgade 18, st. 7400 Herning	106 m²	4,2 km	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Haugevej 24, st. 2, Hammerum 7400 Herning	126 m²	3,0 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	4,0 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Holmparken 3, 2. 1 7400 Herning	115 m²	4,1 km	20-07-2026	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu