Bakkevænget 32, 6310 Broager — Villa · 152 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.444.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	115 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	133 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	125 m	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	37 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	96 m	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	268 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	178 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	177 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	312 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	339 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu