Armandsvej 27

Rækkehus · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArmandsvej gns: 14.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.218.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 635.593 kr.
20. sep. 2017 · Alm. Salg: 635.593 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt på tvangsauktion635.593 kr.
jun.Ejerskifte635.593 kr.
2005feb.Ejerskifte
1971majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvænget 12 7000 Fredericia	83 m²	763 m	27-02-2024	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Abildgaardsvænget 16 7000 Fredericia	83 m²	776 m	29-07-2024	965.000 kr.	11.627 kr./m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	851 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16 7000 Fredericia	88 m²	915 m	13-05-2026	1.345.000 kr.	15.284 kr./m²
Bissensvej 47 7000 Fredericia	84 m²	1,2 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Marstrandsvænget 20 7000 Fredericia	80 m²	961 m	11-03-2026	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	963 m	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Rugvænget 11 7000 Fredericia	81 m²	1,1 km	10-07-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Bissensvej 1B 7000 Fredericia	80 m²	1,1 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	1,1 km	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu