Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Pavegyden 5

Landejendom · 339 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 84.126 m², 12 værelser, opført i 1923. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
84126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².3.791.502 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk339 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.202.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden jun. 2017
558k4,5M8,5M12,5M16,5M1993199820042009201420182021202420. jun. 20173.250.000 kr.I dag · vores estimat4.202.745 kr.Markedet · 1993557.655 kr.Markedet · 19962.344.185 kr.Markedet · 19971.266.165 kr.Markedet · 19985.467.731 kr.Markedet · 19991.204.467 kr.Markedet · 20011.741.104 kr.Markedet · 2004957.336 kr.Markedet · 20058.040.741 kr.Markedet · 20072.827.938 kr.Markedet · 20097.137.984 kr.Markedet · 20112.250.960 kr.Markedet · 20139.371.316 kr.Markedet · 20143.732.729 kr.Markedet · 20153.354.744 kr.Markedet · 20175.556.549 kr.Markedet · 20182.902.518 kr.Markedet · 20194.700.574 kr.Markedet · 202016.503.876 kr.Markedet · 20215.573.499 kr.Markedet · 202214.797.689 kr.Markedet · 20234.256.484 kr.Markedet · 20245.409.423 kr.Markedet · 20253.480.513 kr.Markedet · 20265.329.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.202.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 12
5771 Stenstrup		343 m²2,2 km05-11-202413.600.000 kr.39.650 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²3,5 km05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²
Rårudvej 9
5771 Stenstrup		229 m²2,4 km29-05-20263.600.000 kr.15.721 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg
5771 Stenstrup		307 m²4,9 km31-07-20242.200.000 kr.7.166 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²2,1 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²4,5 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²5,3 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²4,7 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²5,1 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Løgeskov 38
5771 Stenstrup		203 m²6,2 km24-09-20263.245.000 kr.15.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden