Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

C.H. Ryders Vej 6

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².2.725.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.H. gns: 19.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.678.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,26 pct. siden jun. 2017
359k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.800.000 kr.31. okt. 2020670.966 kr.I dag · vores estimat2.678.898 kr.Markedet · 1992779.040 kr.Markedet · 1993751.840 kr.Markedet · 1994759.360 kr.Markedet · 1995833.920 kr.Markedet · 1996966.240 kr.Markedet · 19971.250.080 kr.Markedet · 19981.105.600 kr.Markedet · 1999358.880 kr.Markedet · 2000911.200 kr.Markedet · 20011.367.520 kr.Markedet · 20021.324.960 kr.Markedet · 20031.352.480 kr.Markedet · 20041.399.200 kr.Markedet · 20051.735.520 kr.Markedet · 20061.877.120 kr.Markedet · 20072.031.520 kr.Markedet · 20082.188.960 kr.Markedet · 20092.726.880 kr.Markedet · 20102.032.480 kr.Markedet · 20111.901.280 kr.Markedet · 20121.561.120 kr.Markedet · 20131.592.160 kr.Markedet · 20141.483.360 kr.Markedet · 20152.112.320 kr.Markedet · 20162.993.920 kr.Markedet · 20172.216.320 kr.Markedet · 20182.614.560 kr.Markedet · 20192.859.840 kr.Markedet · 20202.705.920 kr.Markedet · 20212.835.680 kr.Markedet · 20223.132.480 kr.Markedet · 20233.032.480 kr.Markedet · 20243.364.640 kr.Markedet · 20253.428.640 kr.Markedet · 20262.848.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
670.966 kr.
I dag · vores estimat
2.678.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte670.966 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²28 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9
9210 Aalborg SØ		136 m²45 m19-08-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²12 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12
9210 Aalborg SØ		160 m²108 m28-05-20252.847.500 kr.17.797 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²398 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²302 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
Athenevej 13
9210 Aalborg SØ		161 m²627 m01-06-20253.375.000 kr.20.963 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²228 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²429 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Dyssebakken 1
9210 Aalborg SØ		166 m²562 m20-11-20253.175.000 kr.19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden