Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Cæciliavej 12

Villa · 194 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.029 kr/m².13.166.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.685.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,42 pct. siden sep. 2017
1,0M4,8M8,5M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20177.150.000 kr.I dag · vores estimat12.685.377 kr.Markedet · 19921.400.292 kr.Markedet · 19931.282.340 kr.Markedet · 19941.308.142 kr.Markedet · 19951.761.132 kr.Markedet · 19962.240.506 kr.Markedet · 19971.845.910 kr.Markedet · 19981.833.688 kr.Markedet · 19992.409.286 kr.Markedet · 20002.575.156 kr.Markedet · 20013.280.928 kr.Markedet · 20023.005.642 kr.Markedet · 20033.028.922 kr.Markedet · 20043.545.156 kr.Markedet · 20054.588.294 kr.Markedet · 20064.889.770 kr.Markedet · 20075.463.428 kr.Markedet · 20084.850.000 kr.Markedet · 20093.746.722 kr.Markedet · 20105.192.992 kr.Markedet · 20114.457.538 kr.Markedet · 20124.601.292 kr.Markedet · 20135.602.138 kr.Markedet · 20145.677.992 kr.Markedet · 20155.318.122 kr.Markedet · 20166.444.098 kr.Markedet · 20177.425.350 kr.Markedet · 20187.278.686 kr.Markedet · 20198.661.906 kr.Markedet · 20207.844.002 kr.Markedet · 20219.967.526 kr.Markedet · 202210.838.586 kr.Markedet · 20239.962.094 kr.Markedet · 202412.615.626 kr.Markedet · 202512.546.756 kr.Markedet · 202612.855.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.685.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²661 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²678 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²823 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,3 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²787 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²547 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²1,2 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²1,4 km14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²848 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²1,4 km25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden