Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Strandvej 91B

Villa · 215 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.274 kr/m².6.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering9.165.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,96 pct. siden jan. 2017
1,3M3,6M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20176.750.000 kr.31. okt. 20176.850.000 kr.31. jan. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat9.165.779 kr.Markedet · 19921.319.455 kr.Markedet · 19931.494.680 kr.Markedet · 19941.411.475 kr.Markedet · 19951.478.770 kr.Markedet · 19962.072.600 kr.Markedet · 19971.922.530 kr.Markedet · 19981.889.635 kr.Markedet · 19992.595.695 kr.Markedet · 20002.316.840 kr.Markedet · 20012.524.960 kr.Markedet · 20022.660.410 kr.Markedet · 20033.229.085 kr.Markedet · 20042.894.760 kr.Markedet · 20053.514.605 kr.Markedet · 20064.716.670 kr.Markedet · 20074.666.790 kr.Markedet · 20084.747.845 kr.Markedet · 20093.800.555 kr.Markedet · 20104.094.245 kr.Markedet · 20113.894.510 kr.Markedet · 20123.620.385 kr.Markedet · 20133.628.985 kr.Markedet · 20144.096.610 kr.Markedet · 20155.109.045 kr.Markedet · 20164.749.350 kr.Markedet · 20175.466.375 kr.Markedet · 20185.316.305 kr.Markedet · 20195.891.430 kr.Markedet · 20206.867.745 kr.Markedet · 20217.554.025 kr.Markedet · 20227.710.330 kr.Markedet · 20237.406.105 kr.Markedet · 20247.647.120 kr.Markedet · 20258.412.090 kr.Markedet · 202610.217.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.165.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Strandvej 75
2650 Hvidovre		215 m²133 m02-06-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52
2650 Hvidovre		209 m²217 m22-05-20257.250.000 kr.34.689 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25
2650 Hvidovre		191 m²705 m29-03-20247.200.000 kr.37.696 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²79 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²212 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²286 m16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²362 m14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113
2650 Hvidovre		153 m²330 m25-02-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B
2650 Hvidovre		152 m²303 m15-07-20257.300.000 kr.48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 47A
2650 Hvidovre		137 m²440 m28-01-20245.425.000 kr.39.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden