Nedergade 33

Villa · 242 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 355 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.990 kr/m².3.666.800 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.481.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 38 8400 Ebeltoft	132 m²	33 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Nedergade 20 8400 Ebeltoft	127 m²	154 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	932 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	409 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	971 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,0 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	1,0 km	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	755 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,1 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	1,1 km	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu