Buddinge Hovedgade 159, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.008 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.121 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.983.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	650 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	654 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	639 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	57 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	75 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv 2860 Søborg	71 m²	511 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	189 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, st. 2860 Søborg	69 m²	650 m	11-09-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	189 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	119 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu