Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hyrdevej 4

Villa · 225 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.255 kr/m².14.572.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.717.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden jun. 2017
1,2M6,1M11,1M16,0M21,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20178.100.000 kr.I dag · vores estimat13.717.224 kr.Markedet · 19921.593.225 kr.Markedet · 19931.965.150 kr.Markedet · 19941.735.875 kr.Markedet · 19952.031.075 kr.Markedet · 19962.126.025 kr.Markedet · 19972.507.175 kr.Markedet · 19982.612.700 kr.Markedet · 19993.399.300 kr.Markedet · 20003.611.925 kr.Markedet · 20014.287.600 kr.Markedet · 20023.886.425 kr.Markedet · 20034.600.800 kr.Markedet · 20044.645.125 kr.Markedet · 20055.400.000 kr.Markedet · 20065.782.050 kr.Markedet · 20078.763.075 kr.Markedet · 20089.005.400 kr.Markedet · 20097.748.325 kr.Markedet · 20107.274.250 kr.Markedet · 20117.457.175 kr.Markedet · 20128.056.575 kr.Markedet · 20137.748.775 kr.Markedet · 20148.168.400 kr.Markedet · 20158.540.325 kr.Markedet · 20168.923.275 kr.Markedet · 20179.326.250 kr.Markedet · 20189.407.700 kr.Markedet · 201911.090.250 kr.Markedet · 202012.830.175 kr.Markedet · 202113.477.725 kr.Markedet · 202218.115.650 kr.Markedet · 202314.296.050 kr.Markedet · 202414.352.750 kr.Markedet · 202515.407.550 kr.Markedet · 202618.424.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.717.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²34 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²182 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Torkel Badens Vej 14
2900 Hellerup		223 m²455 m06-07-202618.500.000 kr.82.960 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²278 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²501 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²157 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²604 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²285 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²483 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²617 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden