Toplærkevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².2.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToplærkevej gns: 12.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.113.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
29. apr. 2023 · Alm. Salg: 673.791 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte673.791 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	73 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	427 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	510 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	331 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	291 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	617 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	343 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	561 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	382 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	593 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu