Dalager 1, Dalby

Villa · 127 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2015. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 127 m².2.116.709 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.021.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.050.465 kr.
7. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015Ombygning
1999apr.Ejerskifte1.050.465 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	113 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	39 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	194 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	339 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	258 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	185 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	325 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	664 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	595 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	748 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu