Bellisvej 9, Kongsted

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 90 m².1.260.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2006majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	118 m²	40 m	28-01-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	28 m	13-05-2026	1.705.000 kr.	10.029 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	28 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	176 m	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	1,3 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	160 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	795 m	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	706 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	1,4 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	927 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu