Lavendelvej 28

Villa · 144 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 679 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².2.015.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering1.929.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1995nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	95 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	220 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	249 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	176 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	351 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	187 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	444 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	423 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	381 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	159 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu