Rugstykket 1

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.323 kr/m².4.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugstykket gns: 37.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.184.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	40 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	122 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	119 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	189 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	584 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	510 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	599 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	613 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	583 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	428 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu