Fuglebakken 5, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 120 m².1.872.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.772.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,57 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2004majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	96 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Fuglebakken 15 8870 Langå	156 m²	143 m	18-08-2026	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Fuglebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	39 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Fuglebakken 13, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	116 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglebakken 7, Stevnstrup 8870 Langå	195 m²	21 m	01-05-2026	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	244 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	172 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	267 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	373 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Tranevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	132 m²	248 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu