Klavervej 19

Villa · 233 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget carport: 45 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.006 kr/m².5.497.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlavervej gns: 36.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 429% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.935.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,86 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.051.171 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.935.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte10.850.000 kr.
2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.051.171 kr.
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	34 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	154 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	385 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	221 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	300 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	149 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	436 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,1 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	369 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,4 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu