Tingvej 175

Villa · 218 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.684 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.903 kr/m².2.919.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.093.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.356.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.356.000 kr.
2013majEjerskifte1.350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	710 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	708 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	584 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	330 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	414 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	569 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	708 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	228 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	795 m	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	795 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu