Kildevældsvej 15B

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.957 kr/m².9.105.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.087.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.087.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2011majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	103 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	71 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	289 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	188 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	244 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	222 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	575 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	238 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	640 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Bisp Urnes Vej 7 2830 Virum	139 m²	420 m	07-02-2025	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu