Rougsøvej 21

Villa · 167 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.568 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 12.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering3.044.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 6 8940 Randers SV	108 m²	182 m	06-05-2024	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	94 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	245 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	413 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	86 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	566 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	229 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	260 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	367 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	471 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu