Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestervej 2

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².2.124.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.060.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden jul. 2017
134k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20171.655.000 kr.I dag · vores estimat2.060.201 kr.Markedet · 1992306.410 kr.Markedet · 1993393.640 kr.Markedet · 1994454.350 kr.Markedet · 1995512.590 kr.Markedet · 1996663.650 kr.Markedet · 1997655.330 kr.Markedet · 1998554.970 kr.Markedet · 1999778.830 kr.Markedet · 2000627.640 kr.Markedet · 2001766.220 kr.Markedet · 2002879.060 kr.Markedet · 2003648.050 kr.Markedet · 2004809.640 kr.Markedet · 2005601.900 kr.Markedet · 2006554.190 kr.Markedet · 2007941.980 kr.Markedet · 20081.070.940 kr.Markedet · 2009959.140 kr.Markedet · 20101.268.800 kr.Markedet · 20111.334.710 kr.Markedet · 2012952.900 kr.Markedet · 20131.390.610 kr.Markedet · 20141.067.820 kr.Markedet · 20151.194.960 kr.Markedet · 2016742.690 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20181.171.820 kr.Markedet · 20191.388.140 kr.Markedet · 20201.716.130 kr.Markedet · 20211.776.450 kr.Markedet · 20222.042.040 kr.Markedet · 20231.452.100 kr.Markedet · 20242.065.570 kr.Markedet · 20251.857.180 kr.Markedet · 20261.915.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2017 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²378 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²466 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²468 m14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²405 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²436 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²539 m11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²539 m13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²504 m19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²505 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Dalstrøget 2
9240 Nibe		136 m²547 m18-07-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden