Lynggårdsvænget 14

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.337 kr/m².2.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvænget gns: 13.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.223.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte810.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1978majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	150 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	37 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	22 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	258 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	415 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	409 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	217 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	90 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	666 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	505 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu