Avedøregårdsvej 21

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.154 kr/m².5.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.425.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.425.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.300.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøregårdsvej 22 2650 Hvidovre	174 m²	35 m	02-09-2024	7.425.000 kr.	42.672 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	290 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	290 m	24-07-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 69 2650 Hvidovre	164 m²	456 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	420 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Avedøregårdsvej 42 2650 Hvidovre	142 m²	170 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 10 2650 Hvidovre	136 m²	133 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	113 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	98 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	514 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu